*
Di Indonesa crowd sekali types alas baik atas tanah, ada yang berupa girik, eigendom verponding, Petok D, tanah kas desa (TKD), suratnya keterangan ganti rugi (SKGR) dan lain-lain. Jenis tanah tersebut merupakan tanah apa belum didaftarkan di bangsa atau belum bersertifikat.

Anda sedang menonton: Akta jual beli tanah belum bersertifikat

Walaupun tanah-tanah ini belum terdaftar di negara, tanah-tanah ini tetap bisa ~ dialihkan atau diperjualbelikan. Cara peralihan haknya mungkin dengan akta jual beli (AJB) bisa ~ dengan surat pelepasan hak atas negara (SPH) bisa also dengan akta pengoperan hak.

AJB dibuat untuk peralihan baik berupa tanah girik dan peralihan antar luaran WNI yang disaksikan melalui perangkat desa setempat. Namun apabila tanah girik ini dialihkan nanti badan hukum atau PT maka peralihan haknya menggunakan SPH. AJB dibuat dengan akta Pejabat Pembuat Akta tanah (PPAT), sementara SPH dibuat dengan akta notaris.

Baca juga:

PPAT yang bisa making akta adalah PPAT apa satu quận tingkat dua dengan lokasi negara berada. Untuk wilayah action PPAT hanyalah satu menyiksa tingkat dua. Jadi seorang PPAT hanya bisa making AJB untuk tanah apa berada di menyiksa tingkat dua setempat, ataukah sesama kabupaten atau kotamadya.

Contohnya PPAT yang ber-wilayah action di kabupaten Bogor hanya bisa untuk membuat AJB buat daerah kabupaten Bogor saja. Demikian also PPAT apa wilayah kerjanya kota Makassar hanya boleh membuat AJB karena tanah-tanah di wilayah kota Makassar saja.

Apabila di lokasi negara jarang terdapat PPAT maka AJB bisa mempan oleh camat setempat karena camat berfungsi juga sebagai PPAT sementara.

Bagaimana peralihan hak karena tanah yang belum sertifikat selain girik? buat tanah yang belum bersertifikat selain girik, maka atas bidang tanah tersebut tetap bisa dialihkan mencapai akta pengoperan hak yang dibuat di hadapan notaris.

Akta notaris notaris Berlaku di Seluruh Indonesia

Akta notaris notaris berlaku untuk seluruh kanton hukum Indonesia. Artinya akta apa dibuat malalui notaris di champa berlaku di seluruh utama Indonesia. SPH untuk tanah-tanah apa ada di kanton Bandung bisa mempan oleh notaris notaris Karawang, akta SPH karena tanah apa ada di Surabaya bisa dibuat oleh notaris di Sidoarjo.

Untuk akta selain karena peralihan ke kanan atas tanahpun berlaku kaidah serupa, akta notaris notaris berlaku di seluruh wilayah hukum Indonesia. Misalnya sebuah perseroan terbatas didirikan di champa dengan akta notaris notaris di Jakarta, maka akta pendirian tersebut berlaku dimanapun perseroan menjalankan usaha, apakah di Bali, Surabaya, Medan, Pekanbaru, Kampung Galapung dan quận lainnya.

Lihat lainnya: Man Of Steel ( Film Superman Man Of Steel, Man Of Steel (Film) ~ Ensiklopedia Dunia

Demikian juga perjanjian-perjanjian yang dibuat oleh notaris di Bandung dengan tegas berlaku dibawa kemanapun pantas dengan penggunaannya.

Setelah dibuatkan AJB, SPH ataukah akta pelepasan hak atau akta pengoperan baik maka selanjutnya tanah tersebut mungkin diajukan permohonan ke kanan di kantor pertanahan setempat. Dimana such pemohon adalah pembeli terakhir yang ada di masing-masing akta.